BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG TIỀN CHẾ MỚI NHẤT 2021
Hiện nay, không chỉ xưởng mới dùng kết cấu thép, mà do nhu cầu về công năng nên thép tiền chế được sử dụng ngày càng nhiều trong lĩnh vực dân dụng như : nhà hàng tiệc cưới, khách sạn vượt nhịp, quán ăn , nhà xe nhiều tầng.…..
Với mục đích thi công nhanh chóng,hiệu quả, tiết kiệm thời cho quá trình thi công, nhà thép tiền chế ngày một được người dân lựa chọn để xây dựng công trình mà mình đầu tư
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT Phân Loại Đơn Giá / m2
Diện tích < 1.000 m2
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 150.000
1 thất, Hình ảnh nội thất
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 120.000
thất, Không có hình ảnh nội thất
Diện tích từ 1.000 m2 -> 3.000 m2
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 120.000
2 thất, Hình ảnh nội thất
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 90.000
thất, Không có hình ảnh nội thất
Diện tích từ 3.000 m2 -> 6.000 m2
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 100.000
3 thất, Hình ảnh nội thất
Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước,
Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại 60.000
thất, Không có hình ảnh nội thất
4 Diện tích > 6.000 m2 Liên hệ để có giá ưu đãi nhất
*Khi có đơn giá thiết kế, nhưng qúy khách vẫn chưa biết cách tính m2 của thiết kế như thế nào cho phù hợp cung cấp cho quý khách bảng tính
CÁCH TÍNH M2 THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT Vị Trí #Quy Đổi
1 Phần trong nhà 100% đơn giá
2 Phần ngoài nhà 50% đơn giá
*Ngoài vấn đề thiết kế ra, quan trọng và quyết định hơn cả là giá cả thi công của công trình có nằm trong dự tính mức đầu tư ban đầu dự kiến hay không. Cát Tường sẽ cung cấp thêm cho quý khách về Đơn giá và Cách tính thi công của công trình nhà thép tiền chế
ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đơn Giá / m2
STT Diện tích (đơn giá trọn gói phần thô: bao gồm
móng,khung chịu lực, mái , vách bao che)
1 Diện tích < 1.000 2.800.000
m2
2 Diện tích từ 1.000 2.500.000
m2 -> 3.000 m2
3 Diện tích từ 3.000 2.000.000
m2 -> 6.000 m2
4 Diện tích trên 6.000 1.600.000 -> 1.800.000
m2
Và đây là cách tính m2 cho thi công
CÁCH TÍNH M2 THI CÔNG CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT Vị Trí %Quy đổi
1 Phần đài móng cọc tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)
2 Trệt không tính
3 Sàn các tầng tính 100% đơn giá
4 Mái tính 100% đơn giá
Để quý khách nắm rõ hơn về nhà thép tiền chế , chúng tôi sẽ cung cấp sự khác biệt , cấu tạo và lợi ích của nhà thép tiền chế để quý khách biết rõ hơn về công trình mình đầu tư.
**Sự khác biệt giữa nhà thép tiền chế và nhà khung thép* Nhà thép tiền chế là một loại công trình, thông thường được sử dụng trong các công trình công nghiệp (xưởng, nhà máy, xí nghiệp…) và công cộng (bãi đậu xe, nhà xe nhiều tầng…), nơi có các nhịp trục lặp đi lặp lại và đòi hỏi việc vượt nhịp lớn của kết cấu.
Khi được chế tạo đồng bộ trong nhà máy chỉ cần đem đến đúng vị trí và lắp dựng sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và thời gian.
*Còn nhà khung thép là bất kỳ công trình nào sử dụng hệ kết cấu là khung thép chịu lực thay cho bê tông cốt thép.
=> Hai khái niệm này có sự giao thoa với nhau nhưng chúng không hoàn toàn giống nhau.
Nhà thép tiền chế là nhà khung thép, nhưng nhà khung thép (có hệ kết cấu chính là thép) có thể không được chế tạo đồng loạt theo các mẫu có sẵn và ứng dụng các khoảng không vượt nhịp lớn như nhà tiền chế.
Các nhà tiền chế đôi lúc có thể vượt nhịp đến 100m mà không cần có bất kỳ cột nào ở khoảng giữa.
Nhà khung thép có thể có các hình dáng tạo hình thú vị theo các thiết kế đặc biệt từ các kiến trúc sư, nhưng nhà thép tiền chế thì phải đảm bảo tính lặp đi lặp lại của nó nên không thể tạo hình quá nhiều cho loại công trình này
**Cấu tạo của nhà thép tiền chế
Có ba thành phần chính trong cấu tạo của nhà thép tiền chế:
1. Bộ khung chính chịu lực:
Cũng giống công trình nhà bê tông cốt thép thông thường, nhà thép tiền chế cũng có móng để giữ sự ổn định cho công trình, ngoài ra còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ “I” để làm khung chính,…
1. Những bộ phận phụ:
Vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,…
1. Kết cấu, vật liệu bao che, tạo hình:
Một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng
tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.
** Nhà thép tiền chế - Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
1. Đáp ứng được mọi tải trọng
2. Yêu cầu về độ bền.
3. Tiết kiệm chi phí
4. Thi công nhanh chóng (Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng ước tính chỉ bằng 1/3 thời gian xây dựng nhà bê tông cốt thép)
5. Các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy và việc thi công ngoài công trường là lắp ráp từng cấu kiện lại
Linh hoạt trong thiết kế, chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo để sở hữu được những công trình nhà khung thép hiện đại, ấn tượng, độc đáo theo phong cách riêng của mình. Bên cạnh đó, giải pháp nhà thép cho
1. phép mở rộng tối đa không gian sử dụng nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép.
2. Giảm tải trọng cho móng (do khối lượng nhà giảm), thích hợp xây dựng trên những vùng đất yếu hay thường xuyên xảy ra các chấn địa nhỏ.
3. Tái sử dụng hoặc thanh lý khi cần
Nhược điểm:
1. Khả năng chịu lửa kém
Dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C, nó sẽ bắt đầu mềm gây ra hiện tượng biến dạng so với ban đầu, làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ. Đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của kết cấu thép tiền chế trong các công trình nhà ở dân dụng.
=>Sử dụng sơn chống cháy để bảo vệ
2.Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm Với điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là những khu vực mà môi trường bị xâm thực thì có thể xảy ra hiện tượng ăn mòn thép làm hư hại công trình.
Mạ kẽm, nhôm cho kc thép
**CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN TỚI NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Chi phí thiết kế: đã được nhắc như ở trên
Chi phí xây dựng:
Để cho quý khách dễ biết, chúng tôi sẽ liệt kê 3 loại chi phí Bao gồm :
Chi phí vật tư xây dựng :
Chi phí thép (để gia công)
Chi phí mua xi măng, cát, đá (phần móng)
Chi phí vật tư khác (sơn nước, sơn dầu,…)
Chi phí hoàn thiện : cửa, các phụ kiện
Chi phí nhân công :
Chi phí nhân công gia công cấu kiện thép, khung kèo.
Chi phí nhân công lắp dựng nhà thép.
Chi phí nhân công xây dựng : xây tô, đổ bê tông, hoàn thiện.
Chi phí máy thi công :
Máy lắp dựng kết cấu thép
Máy đào, san lấp, lu lèn,…
Các loại máy khác: đầm, cắt sắt, đầm dùi,
Trên đây chỉ là phần dự kiến, còn tổng chi phí phụ thuộc vào các khoản :
Địa điểm xây dựng công trình
Đường giao thông
Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế
Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận kết cấu
Hình dạng của dầm, dạng kết cấu sàn
Mức độ phức tạp của các liên kết.
**CHỨNG CHỈ QUAN TRỌNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
IAS AC472 là một chứng chỉ quan trọng trong xây dựng nhà thép tiền chế. Chứng chỉ IAS AC472 là một quy trình đánh giá chất lượng hoàn chỉnh cho các công ty sản xuất kết cấu thép. Hệ thống chất lượng AC 472 là hệ thống kiểm soát chât lượng chặt chẽ bám sát ở tất cả các công đoạn từ: Thông tin đầu vào, Thiết kế, đến triển khai chi tiết, mua hàng, sản xuất và thi công. Trong đó:
+Giai đoạn mua hàng: kiểm soát đánh giá nhà cung cấp, nguyên vật liệu đầu vào.
+Kiểm soát gia công: tại xưởng sản xuất, gia công ngoài (Bao gồm: quy trình sản xuất, quy trình Hàn, chứng chỉ liên quan đến người vận hành phải đảm bảo... tất cả đều phải tuân thủ yêu cầu, máy móc sản xuất phải được kiểm tra và đánh giá định kỳ.)
+Để duy trì chứng nhận chất lượng trong suốt thời gian được cấp phát cứ 6 tháng một lần sẽ có chuyên gia đánh giá đại diện từ IAS đến kiểm tra toàn bộ tất cả các công đoạn công việc, máy móc thiết bị.
IAS AC472 đối với quốc gia tiên tiến số 1 thế giới như Mỹ rất quan trọng. Các nhà sản xuất thép kết cấu không thuộc nước Mỹ muốn xuất khẩu chính ngạch sản phẩm sang thị trường này bắt buộc phải có chứng nhận chất lượng AC472.
+Đối với các công trình xây dựng bằng thép kết cấu, sản phẩm được làm ra với quy trình chất lượng AC472 chắc chắn sẽ được cấp phép nhanh hơn
+Trong lĩnh vực thương mại, các dự án được lắp dựng bằng thép kết cấu sản xuất theo quy trình AC472 sẽ có giá bán tốt hơn.
**NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Là một trong những phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó đem đến rất nhiều lợi ích như: thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, tiết kiệm nhân công. Tuy có rất nhiều ưu điểm nhưng khi bạn có ý định xây dựng nhà thép tiền chế cũng cần lưu ý một số vấn đề để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất:
Lưu ý khi xây dựng nhà thép tiền chế
Với thời buổi công nghệ hiện đại và tiên tiến thì đối với ngành xây dựng nói riêng đã có rất nhiều cải cách với nhiều phát minh xây dựng mới khoa học và tiết kiệm hơn. Thay vì sử dụng bê tông, cốt thép dựng nhà thép tiền chế với khoảng 80% nguyên liệu làm từ thép chuyên dụng. Với một ngôi nhà thép tiền chế hoàn thiện thì tất cả các công đoạn từ làm móng, dựng cột dầm, làm sàn, làm tường đều có thời gian thi công rất nhanh.
Để có được một ngôi nhà khung thép tiền chế hoàn thiện cần phải trải qua một số công đoạn cũng như tùy thuộc vào từng cấp độ, thiết kế và mong muốn của chủ đầu tư như: Khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, thực hiện bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình, thi công, hoàn thiện. Mỗi một giai đoạn xây dựng nhà thép tiền chế sẽ có những lưu ý mà chủ đầu tư cần phải quan tâm như:
+ Đối với công đoạn thiết kế bản vẽ là cực kỳ quan trọng. Nó sẽ cho bạn cái nhìn toàn cảnh về thiết kế, kết cấu ngôi nhà của bạn. Chính vì thế đòi hỏi sự chính xác cao. Ngoài ra bản vẽ cần phải có đầy đủ thông số kỹ thuật, nguyên vật liệu, chi tiết cấu tạo,… để bạn có thể hiểu được bố cục, chi tiết ngôi nhà để có cái nhìn khách quan nhất. Từ bản vẽ ý tưởng bạn có thể đánh giá được những nhược điểm và sẽ có được phương án khắc phục hiệu quả nhất.
+ Đối với quá trình dự toán nguyên vật liệu cũng hết sức quan trọng và bạn cần lưu ý nhất chính là phần móng và nên nhà. Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên nên đất yếu thì bạn cần gia cố móng bằng vật liệu chuyên dụng. Trường hợp thi công trên nền đất rắn thì bạn có thể bỏ qua vấn đề này. Ngoài ra khi thi công nền nhà cần lưu ý xoa nền nhà xưởng trên bề mặt bê tông việc này sẽ giúp nền nhà chống bám bụi, dễ lau chùi vệ sinh khi đưa vào sử dụng.
+ Với các phần khung thép nhà xưởng như cột thép, dầm xà gồ kèo thép khi thiết kế cần phải tính toán độ cao an toàn cũng như dự toán chính xác số lượng thép thi công để tránh thừa hay thiếu ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí xây dựng.
+ Vật liệu thi công cần sử được quét sơn chống cháy, chống rỉ để đảm bảo chất lượng khung nhà.
+ Đặc biệt khi xây dựng nhà thép cần lựa chọn đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao như chúng tôi tự hào là đơn vị thi công đảm bảo chất lượng công trình -giá cả cạnh tranh-tiến độ nhanh gọn
Ngoài ra, Khi có nhu cầu về thiết kế và thi công nhà thép tiền chế.
