Báo giá thi công nhà xưởng mới nhất 2021- 2022
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề được các chủ đầu tư đặt quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư dự án và lựa chọn đơn vị thi công cho công trình của mình. Chúng tôi xin chia sẻ bài viết dưới đây và cố gắng mô tả chi tiết các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng và đơn giá để quý chủ đầu tư có thể tham khảo để và đưa ra định mức được tổng chi phí đầu tư xây dựng cho mình.
Đơn giá thi công nhà xưởng giá rẻ mới nhất năm 2022
Chi phí xây dựng nhà xưởng giá rẻ mới nhất 2021
Cát Tường xin cập nhật đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng giá rẻ mới nhất hiện nay, được tính trên m2 xây dựng với 3 gói cơ bản:
Chi tiết báo giá thi công xây dựng nhà xưởng năm 2021 tại TP HCM như sau:
• Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng ( sắt hộp) từ: 1.200.000đ – 1.500.000đ/m2.
• Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng ( sắt I ) từ: 1.500.000đ – 1.800.000đ/m2.
• Đơn giá xây dựng nhà xưởng(khung kèo Zamil – Sắt tổ hợp I ): 1.800.000 - 2.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng nhà xưởng (khung bê tông cốt thép): 2.500.000 -3.000.000đ/m2
Lưu ý:
- Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT
- Đơn giá khái toán mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm. Quý khách vui lòng liên hệ để nhận báo giá chi tiết đúng theo diện tích và yêu cầu thực tế. sau đây gửi bảng đơn giá thiết kế nhà xưởng mới cập nhật năm 2022 gửi đến quý khách tham thảo.
Có phải bạn đang:
- Chuẩn bị xây dựng nhà xưởng hoặc công trình nhà thép tiền chế.
- Muốn tìm một công ty thi dựng nhà xưởng uy tín, và muốn biết giá thi công cho công trình của mình?
Hãy đọc bài viết bên dưới để có tìm được thông tin cần thiết, đặt biệt là giá thi công nhà xưởng trong năm 2022
1.Xem nhanh đơn giá thi công nhà xưởng, nhà khung thép tiền chế
1.1Nhà xưởng
1.1.1Chỉ thi công phần khung và mái:
+ Xưởng từ 1000m2 trở lên: Giá từ 590.000 VND/m2
+ Xưởng dưới 1000m2: Liên hệ để có giá
1.1.2Thi công phần khung mái, móng, nền và vách (phần thô)
+ Xưởng từ 1000m2 trở lên
Phần khung và mái: Giá từ 590.000 VND/m2
Phần móng đơn (móng cóc, đổ vỉ…): Giá từ 250.000 VND/m2
Phần nền bê tông cốt thép: Giá từ 250.000 VND/m2
Phần tường xây dày 100: Giá từ 350.000/m2 tường
Phần vách tôn: Giá từ 220.000/m2 vách
+ Xưởng dưới 1000m2: Liên hệ để có giá
Thi công hoàn thiện: Nhà thầu cần bản vẽ chi tiết để báo giá chính xác
1.2 Nhà khung thép tiền chế có sàn:
a) Diện tích sàn từ 500m2 trở lên:
+ Phần khung thép và tôn sàn: Giá từ 1.500.000 VND/m2
+ Phần sàn bê tông và thép sàn: Giá từ 250.000/m2
+ Phần móng đơn: Giá từ 300.000 VND/m2
b) Diện tích sàn dưới 500m2: liên hệ để có giá
c) Nhà từ 5-10 tầng: cần bản vẽ thiết kế để có giá
2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng, trực tiếp và gián tiếp
2.1 Yếu tố trực tiếp:
+ Giá vật liệu như sắt thép, tôn.. tăng hoặc giảm
+ Thiết kế: Nhà quá rộng, quá cao hay thiết kế sắt thép quá lớn
+ Giá nhân công tại thời điểm thi công: Giá nhân công tại thời điểm cuối năm, sau tết âm lịch hoặc vào mùa cao điểm xây dựng có giá cao.
+ Giá vận chuyển: Giá vận chuyển phụ thuộc vào giá xăng dầu, phí đóng qua trạm, mức độ cồng kềnh, độ nặng của kết cấu cũng như quãng đường di chuyển
2.2 Yếu tố gián tiếp:
+ Điều kiện mặt bằng bằng thi công: đường vào nhỏ, mặt bằng bùn lầy hoặc lồi lõm nhiều nên xe cẩu và xe hàng gặp khó khăn khi vận chuyển, lắp dựng
+ Tiến độ thi công: Nhiều công trình có tiến độ thi công quá gấp nên nhà thầu phải tăng ca, tăng tổ đội
+ Nhiều bộ môn cùng làm một lúc: Nhiều công trình do tiến độ gấp nên có nhiều nhà thầu của các bộ môn khác nhau thi công song song nên vướng víu dẫn đến tiến độ chậm, lãng công nhiều, chi phí tăng.
3)Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng, nhà khung thép tiền chế thép nhiều tầng.
• Chọn khu vực đất tốt:
Nhà xưởng lớn thường được xây dựng trên các khu đất san lấp, thường gặp vùng đất yếu. Nếu được chủ đầu tư nên chọn khu vực có địa chất tốt, điều này giúp giảm chi phí xây dựng phần móng và nhất là phần nền bê tông, phần này nếu đất yếu không làm kiên cố nền sẽ lún nứt, mà nếu làm tốt thì sẽ tốn khoản chi phí rất lớn.
• Tải trọng sàn thực tế:
Phần này thường gây ra lãng phí rất nhiều cho thiết kế nhà thép có sàn lầu. Chủ đầu tư thường cho kỹ sư các thông số tải trọng khác xa thực tế (quá thiên về an toàn) nên kết cấu tính ra lớn gây lãng phí
• Chọn nhà thầu có khả năng tính kết cấu tốt
Chủ đầu tư nên chọn các nhà thầu có khả năng tính toán kết cấu tốt để đưa ra phương án kết cấu tiết kiệm nhưng vẫn chịu lực tốt
4) Cách để có báo giá nhà xưởng chuẩn xác
Cách tốt nhất để có báo giá chính xác là trước tiên gửi bản vẽ thiết kế cho sau đó tuỳ vào công trình mà chúng tôi có thể xin phép được tham quan hiện trạng khu đất để biết được các điều kiện thi công, vận chuyển..Bản báo giá thi công nhà thép sẽ có sau từ 1-3 ngày hoặc hơn tuỳ độ phức tạp của công trình.
Nếu không có bản vẽ thiết kế, chủ đầu tư có thể nêu ý tưởng và cung cấp sơ đồ vị trí đất trong sổ đỏ, nhà thầu sẽ lên thiết kế và ra sơ bộ bản báo giá thi công.
5) Thế nào là nhà thầu thi công nhà tiền chế có năng lực tốt?
Năng lực ở đây gồm nhiều loại:
• Năng lực về chuyên môn: Năng lực tính toán kết cấu, giải quyết nhanh mọi vấn đề phát sinh trong thiết kế, thi công. Các vị trí quản lý có khả năng quản lý tốt đội ngũ thiết kế, sản xuất, thi công.
• Năng lực về tài chính: Tài chính của nhà thầu phải phù hợp với quy mô công trình
• Năng lực về tư vấn: Tư vấn phải cho khách hàng hiểu và yên tâm về công trình của mình
•Đạo đức nhà thầu: Đây là đức tính cần có của nhà thầu, chủ đầu tư nên tìm kiếm nhà thầu thi công có tâm, đạo đức tốt, tính tình hoà nhã..
chi phí xây dựng nhà xưởng mới nhất 2021
Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021 – 2022
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021 được tính theo hai yếu tố:
· Thiết kế nhà xưởng
· Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 500m2.
Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
· Dưới đây là đơn giá thiết kế nhà xưởng mới nhất hiện nay 2021:
Bảng báo giá thiết kế nhà xưởng năm 2021
STT Nội dung công việc Đơn giá /m2 ( đồng)
Thiết kế nhà xưởng 30.000 – 70.000
Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2.200.000 –3.100.000
Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế).
· Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
· Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi.
Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 500m2
Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công.
Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 500m2.
Vật liệu làm móng, cọc
- Móng cọc D250, bê tông – cọc thép Vinakyoei, đường kính 6mm
- Cọc tràm loại 1.
- Xi măng.
- Cát
- Ván khuôn kết cấu thường.
- Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm).
- Bê tông lót đá 1×2, M150.
- Bê tông đá 1×2, mác 250.
Vật liệu xây tường nhà xưởng
- Gạch tuynel, gạch ống.
- xi măng.
Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng
Vật liệu sơn tường
- Bột bả
- Sơn nước chống thấm
- Sơn dầm, sơn trần
- Sơn tường nội thất
- Sơn tường ngoại thất
Vật liệu làm vách tường ngăn, mái nhà
- Vách ngăn thạch cao
- Khung cột, khung trần, khung cửa trời
- Mái tole
Vật liệu làm sàn nhà xưởng 500m2
- Sàn cemboard
Ngoài ra, cũng còn nhiều vật liệu xây dựng khác cần sử dụng để hoàn thành nhà xưởng như kính, cửa ra vào, cửa sổ,…
6. Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết
6.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 theo loại hình nhà xưởng
- Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
- Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.
Khung thép quy định mức chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 500m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.
Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
- Nhà xưởng thép tiền chế.
- Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
STT Loại hình nhà xưởng Đơn giá ( đồng/m2
Nhà xưởng thông dụng 1.300.000 – 1.500.000
Nhà xưởng thép tiền chế 1.600.000 – 2.500.000
Nhà xưởng thép bê tông 2.500.000 – 3.000.000
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
2.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết từng hạng mục
Chi phí đặt nền móng
· Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
o Vật liệu xây dựng làm móng, nền
o Chi phí nhân công
· Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.
Đơn giá thi công nền
STT Vật liệu xây dựng cơ bản Đơn giá (Đồng/m2)
Kết cấu móng cơ bản Từ 300.000đ
Cấu tạo nền Lớp cát đen
Lớp nilong
Lớp bê tông
Cắt rãnh co giãn Từ 165.000 – 300.000đ
Hoàn thiện bề mặt nền Sơn epoxy lăn hoặc đổ tự phẳng Từ 100.000 – 400.000đ
Đơn giá khung thép tiền chế
· Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
· Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
· Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
STT Gia công lắp dựng kết cấu thép
Đơn giá (đồng/m2)
1 Kết cấu Hệ khung chịu lực chung thép 486.000
2 Hệ khung thép cửa trời
3 Bu lông: Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4 Hệ Giằng: Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ
Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Chi phí thi công mái tôn
Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.
Đơn giá của mái tôn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.
STT Vật liệu xây dựng cơ bản Đơn giá (Đồng/m2)
Kết cấu móng cơ bản Từ 300.000đ
Cấu tạo nền Lớp cát đen
Lớp nilong
Lớp bê tông
Cắt rãnh co giãn Từ 165.000 – 300.000đ
Hoàn thiện bề mặt nền Sơn epoxy lăn hoặc đổ tự phẳng Từ 100.000 – 400.000đ
Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
Mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.
Chi phí dựng xà gồ
Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…
STT Vật tư – Công việc Đơn vị tính Đơn giá
Xà gồ thưng tường m2
Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..) Bộ
Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió Bộ
Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính
Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió m2
Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo m2
Xằng xà gồ mạ kẽm 012 Bộ
Vận chuyển tôn đến chân công trình
Tổng tiền 118.518.120 đ
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
- Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.
Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng
- Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
- Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
- Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác
nhau.
- Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.
STT Vật tư – Công việc Đơn vị tính Đơn giá
Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt Bộ
Bộ tích điện cửa chính Bộ
Cửa phụ, khung cửa gấp sắt Bộ
Bộ tích điện cho cửa phụ Bộ
Canopy cho cửa chính, cửa phụ Tôn mái canopy uốn vòm
Diềm bo viền canopy
Khung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tôn
Trọn
Cửa sổ mặt thưng Bộ
Cửa sổ mặt hồi Bộ
Cửa sổ chớp tôn thoáng Bộ
Viền bo tôn cửa sổ Trọn
Tổng tiền 39.306.000
- Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
- Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.
Chi phí xây tường nhà xưởng
- Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
- Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
- Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.
STT Dự toán phần tường xây Đơn vị tính Đơn giá
Tường xây gạch ống dày 200
Trát tường 2 mặt
Bả mastics, xả phẳng
Sơn tường
Bê tông cốt thép Giằng đầu tường
Cột kẹp cho tường (bổ cột)
Gia công lắp đặt, tháo dỡ ván khuôn cho cột và giằng tường
Cốt thép
Tổng tiền 45.350.000
· Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác
Đặc tính Nhà thép tiền chế (PEB) Nhà bê tông cốt thép (RCC)
Sản xuất Được thực hiện trong các nhà máy với máy móc tiên tiến và được kiểm soát bởi các phần mềm có độ chính xác cao. Chủ yếu được làm ngay tại công trình với sự kiểm tra của chỉ huy trưởng hay cai công trình.
Thành phẩm Thành phẩm chính xác và cố định, do được kiểm soát cẩn thận dưới sự giám sát trong nhà máy sản xuất Không đồng đều do các tính chất của bê tông có thể thay đổi trong quá trình trộn
Kích thước Các phép đo chính xác được thực hiện bởi các máy móc tự động Tiềm ẩn các lỗi vì hầu hết công việc là do con người thực hiện ngay tại công trường
Sức chứa Thép có thể chịu được tải trọng tới 6 lần trọng lượng của chính nó Tải trọng của bê tông gần bằng trọng lượng của chính nó
Cơ sở vật chất Nhẹ hơn, thiết kế đơn giản và dễ dàng xây dựng Tùy biến và thường có phần móng lớn
Khẩu độ Lớn, lên đến 90 mét mà không cần thêm hàng cột bên trong Thấp hơn và thường không quá 20m
Chiều cao công trình tối đa Cao hơn, có thể lên đến 25-30m Thấp hơn và thường dưới 20m
Khả năng nâng cấp, mở rông Linh hoạt, được sản xuất riêng cho từng công trình, thay đổi và sửa chữa có thể được thực hiện dễ dàng. Việc mở rộng cho nhu cầu sản xuất trong tương lai là đơn giản, dễ dàng và có lợi về mặt kinh tế Gần như không thể sửa dổi để đáp ứng nhu cầu mới trong tương lai. Để mở rộng kết cấu, nhà thầu phải xây dựng một cấu trúc mới với nền móng, cột và rất có thể phải bỏ 1 phần thiết kế cũ
Khả năng chống cháy Khả năng chống cháy, chịu lửa kém hơn. Cần thêm những thành phần bảo vệ như sơn chống cháy, lớp chịu lửa… Khả năng chống cháy tốt hơn
Ứng dụng Nhà công nghiệp, nhà máy, nhà kho, xưởng sản xuất, khán đài, sân vận động, nhà để xe, nhà cao tầng,… Công trình dân sinh, dân dụng,…
Giá cả Chi phí tổng thể thường ít hơn và có thể xác định và dự toán chính xác Tổng chi phí có thể cao hơn và khó xác định, dự toán chính xác
7) Những thách thức của thời đại phát sinh nhu cầu xây dựng công trình không chỉ bền vững (kết cấu) và kinh tế (giá cả) mà còn có thể được xây dựng hoặc thực hiện nhanh chóng với độ chính xác cao (gọn gàng, không có nhiều quy trình cải tiến sửa đổi trong lĩnh vực này). Nói cách khác, nhu cầu của người tiêu dùng không còn chỉ là về chất lượng mà còn là về một mức giá hợp lý.
Xây dựng nhà thép tiền chế là một trong những câu trả lời cho những nhu cầu này. Thuật ngữ này là một câu trả lời rõ ràng cho nhu cầu về tốc độ và sự gọn gàng như đã đề cập ở trên, ngoài việc mạnh mẽ và tiết kiệm.
8) Nhà thép tiền chế là một hệ thống xây dựng trong đó tất cả các quy trình kỹ thuật được tiến hành bên ngoài công trường, hoặc được thực hiện trong một xưởng / nhà máy riêng biệt. Tất cả các quy trình kỹ thuật khác nhau, từ thiết kế và tính toán kết cấu, bản vẽ chi tiết, bản vẽ triển khai thi công, bản vẽ lắp đặt / lắp đặt đến quy trình chế tạo vật liệu đều được tiến hành trong một dự án tích hợp ngoài công trường. Sau khi tất cả các quy trình kỹ thuật được hoàn thành, tất cả các vật liệu được chuyển đến vị trí dự án trong điều kiện phân hủy và sau đó được lắp ráp / lắp ráp thành một đơn vị xây dựng. Một cách để loại bỏ quá trình chế tạo trong lĩnh vực này là bằng cách thiết kế một hệ thống kết nối sử dụng hệ thống bu lông thay vì khớp hàn.
9) Các tòa nhà tiền chế là giải pháp thép tiên tiến để phát triển cơ sở hạ tầng hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Nhà khung thép tiền chế cung cấp sự linh hoạt trong thiết kế và thời gian thi công cực ngắn (ngay từ khi thiết kế ban đầu đến khi hoàn thành). Chúng được cung cấp như một sản phẩm hoàn chỉnh cùng với kết cấu thép, phụ kiện xây dựng và tấm lợp. Chúng không yêu cầu chế tạo hoặc hàn tại chỗ - đơn giản là chúng có thể được liên kết với nhau theo thông số kỹ thuật. nhà tiền chế phù hợp nhất cho nhà kho, phòng thể thao, nhà máy, xưởng, trung tâm phân phối, kho lạnh, siêu thị, nhà chứa máy bay hoặc bất kỳ công trình Xây dựng nào được lưu trữ.
So sánh giữa nhà thép tiền chế và thép thông thường.
Tính chất Nhà thép tiền chế Nhà thép thông thường
Trọng lượng công trình Các tòa nhà làm từ thép tiền chế trung bình nhẹ hơn 30% vì sử dụng thép hiệu quả Thường sử dụng loại thép t nặng hơn và cần gia công, lắp ghép trước ghi được sử dụng cho công trình
Thiết kế Thiết kế nhanh chóng và hiệu quả do nhà thép tiền chế chủ yếu được hình thành bởi các thành phần tiêu chuẩn và được thiết kế sẵn, như một mô hình lắp ghép với thông số cố định. Do đó thời gian thiết kế linh hoạt hơn Mỗi công trình mang một đặc tính và có một thiết kế riêng cho công trình đó. Mỗi thay đổi đều dẫn đến thay đổi toàn hệ kết cấu, nên tốn công sức của người thiết kế và ảnh hưởng lớn đến thời gian
Thời gian xây dựng Do được chế tạo sẵn tại nhà máy, và sau đó được vận chuyển đến công trường, lắp đặt hoàn thiện. Thời gian thi công tại công trường thường rất ngắn, ngắn hơn nhiều những loại hình nhà khác Thời gian kéo dài hơn do được chế tạo và lắp đặt tại chỗ
Nền tảng Thiết kế đơn giản, dễ xây dựng và trọng lượng công trình nhẹ, không yêu cầu nhiều về phần móng Trọng lượng công trình lớn, chi phí giải quyết nền móng thường rất tốn kém
Chi phí xây dựng Do tiết kiệm về mặt thời gian cũng như nhân lực, chi phí được tiết giảm đáng kể Chi phí cao do thời gian kéo dài và lượng vật liệu tiêu tốn nhiều hơn
Khả năng mở rộng Có khả năng mở rộng đơn giản, chi phí thấp Hạn chế khả năng cơi nới, mở rộng hay thay đổi, chi phí cao
Khả năng thay thế, duy tu, bảo dưỡng Với chi phi thấp VỚi chi phí cao hơn
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
10) Giảm thời gian thi công
Các thành phần của công trình như mái cột xà gồ … đều được sản xuất sẵn tại nhà máy sau đó mới đem đến lắp ráp tại công trình. Do đó việc xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ giảm tổng thời gian xây dựng của dự án từ 10
– 30%. Điều này cũng cho phép việc đưa nhà xưởng vào hoạt động nhanh hơn và nhận được doanh thu sớm hơn.
11) Chi phí thấp hơn
Do tất cả các thành phần quan trọng của nhà khung thép đều được sản xuất và thiết kế dưới những tiêu chuẩn chung và thống nhất, dẫn đến tiết kiệm được đáng kể chi phí thiết kế, sản xuất và chi phí nhân công lắp dựng tại công trình. Cùng với đó là sự giảm thiểu chi phí do sai sót khi thi công và tốn kém cho các máy móc chuyên dụng hạng nặng.
12) Linh hoạt khi mở rộng
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
13) Giảm thời gian thi công
Các thành phần của công trình như mái cột xà gồ … đều được sản xuất sẵn tại nhà máy sau đó mới đem đến lắp ráp tại công trình. Do đó việc xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ giảm tổng thời gian xây dựng của dự án từ 10 – 30%. Điều này cũng cho phép việc đưa nhà xưởng vào hoạt động nhanh hơn và nhận được doanh thu sớm hơn.
14) Chi phí thấp hơn
Do tất cả các thành phần quan trọng của nhà khung thép đều được sản xuất và thiết kế dưới những tiêu chuẩn chung và thống nhất, dẫn đến tiết kiệm được đáng kể chi phí thiết kế, sản xuất và chi phí nhân công lắp dựng tại công trình. Cùng với đó là sự giảm thiểu chi phí do sai sót khi thi công và tốn kém cho các máy móc chuyên dụng hạng nặng
