Trong dự án triển khai xây dựng nhà xưởng sản xuất hoặc kho chứa hàng, người thiết kế nhà xưởng phải có chuyên môn giỏi và nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà xưởng. Bởi đây là công việc quan trọng, đòi hỏi người thiết kế phải biết tính toán bố cục, phối hợp các vị trí phân khu chức năng một cách hợp lý. Không những hiểu rõ về quy trình sản xuất để bố trí các dây chuyền công nghệ đảm bảo hoạt động thuận lợi, mà người thiết kế nhà xưởng còn phải là một chuyên gia trong lĩnh vực kết cấu, nền móng, và là một người có óc thẩm mỹ tốt.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà xưởng và xây dựng nhà xưởng cho các công ty Việt Nam và Nước Ngoài, Với xu hướng thiết kế nhà xưởng hiện đại xin nêu ra một số bước cơ bản trong giai đoạn thiết kế nhà xưởng như sau:

Phần thiết kế cơ sở:

1. Thuyết minh:

• Giới thiệu địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình
• Phương án dây chuyền công nghệ. đối với các công trình có đặc thù riêng biệt, thì có dây chuyền công nghệ riêng.
• Phương án kiến trúc.
• Phương án kết cấu, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật.
• Phương án bảo vệ môi trường, xử lý nước thải.
• Phương án Phòng cháy chữa cháy.
• Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng.

2. Bản vẽ:

• Bản vẽ tổng mặt bằng công trình.
• Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ.
• Bản vẽ phương án kiến trúc.
• Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Phần thiết kế thi công:

Thiết kế thi công là thiết kế nhằm đảm bảo thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đảm bảo đủ điều kiện và số liệu để có thể thi công xây dựng nhà xưởng

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng dành cho thi công bao gồm tất cả những hồ sơ liên quan tới công trình như: Thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát liên quan, dự toán công trình, bảng tiến độ và các thành phần hồ sơ liên quan khác.

Bộ bản vẽ thi công thường có các thành phần chủ yếu sau:

• Bản vẽ mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái
• Mặt bằng bố trí sơ đồ công nghệ
• Mặt bằng chi tiết sàn, mặt bằng chi tiết trần
• Các mặt cắt đứng
• Các mặt đứng công trình
• Chi tiết cửa, chi tiết kèo, các chi tiết nối
• Bản vẽ thiết kế hệ thống điện
• Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC
• Bản vẽ thiết kế hệ thống chống sét
• Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp – thoát nước
• Bản vẽ thiết kế hệ thống xử lý nước thải
• Bản vẽ thiết kế nền đường nội bộ, đường giao thông, tường rào, cống ngầm, đài nước

Sau khi hoàn tất các thiết kế trên, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và thống nhất với Chủ Đầu Tư là có thể thực hiện dự án.

Trong các giai đoạn thiết kế nhà xưởng công nghiệp có 3 yếu tố quan trọng nhất:

• Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế hoạch mở rộng về sau. Phải đảm bảo mọi sự cơi nới về sau dựa trên nền tảng cũ, hạn chế việc phải tháo dỡ một phần công trình cũ để nối thêm. Tốt nhất nên có phương án dự phòng, xây dựng thêm phân khu mới mà vẫn đảm bảo hoạt động bình thường của các khu vực hiện đang sản xuất.
• Am hiểu các loại vật liệu và lựa chọn phù hợp với đặc điểm của nhà xưởng để tránh gây lãng phí khi đưa vào sử dụng không phù hợp, hoặc mau hư hỏng dẫn đến phải thay thế, bảo trí. Ví dụ: Xưởng sản xuất hàng cơ khí luôn có xe tại nặng đi vào, hoặc xe nâng với trọng lượng lớn. Nếu làm nền bằng đá hoa cương hoặc gạch sẽ gây lãng phí khi dầu nhớt dây đổ hoặc xe làm vỡ gạch. Thay vào đó ta sử dụng nền bê tông Hardener cứng mặt hoặc sử dụng sơn nền Epoxy chịu lực
• Sử dụng nhiều phương pháp kết cấu để tiết kiệm tối đa chi phí