Ngày nay , để đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh, các doanh nghiệp dù ít hay nhiều cũng chuẩn bị cho mình một khu nhà xưởng, hoặc là dùng để làm kho chứa hàng hóa, hoặc là dùng để sản xuất. Hay đơn thuần, dùng nó như một nơi vừa sản xuất vừa kinh doanh. Việc lựa chọn xây dựng nhà xưởng như thế nào còn phải phù hợp với vị trí địa lý, quy mô sản xuất, điều kiện tài chính, và đặc thù của ngành nghề hoặc mục đích sử dụng mà nhà xưởng đó phục vụ. Vì vậy việc thiết kế, xây dựng nhà xưởng sao cho phù hợp là điều rất quan trọng. Sau đây chúng ta cùng phân tích các yếu tố cần lưu ý khi quyết định đầu tư xây dựng nhà xưởng.
Lựa chọn giải phải xây dựng nhà xưởng hiệu quả nhất
Nhà xưởng bê tông cốt thép
- Khung chịu lực chính là bê tông cốt thép.
- Móng bê tông cốt thép.
- Tường xây gạch, thông thường cao 1,5-5 m tùy thuộc chiều cao mái.
- Mái thông thường là lợp tôn trên hệ thống vì kèo thép.
Nhà xưởng thép tiền chế
- Móng là bê tông cốt thép
- Dầm móng là bê tông cốt thép
- Cột sắt I tổ hợp.
- Tường ngoài bằng tôn hoặc xây tường gạch. Thông thường gạch xây đến độ cao 1,5-2,5m, bên trên là tôn.
- Dầm sắt I tổ hợp hoặc vì kèo sắt V hoặc sắt hộp tổ hợp.
- Mái thông thường là lợp tôn trên hệ thống vì kèo thép.
Ngoài ra còn những giải pháp khác như nhà xưởng bằng Cấu Kiện Bê Tông Đúc Sẵn, Nhà xưởng kết hợp khung Bê Tông Cốt Thép và Hệ Thống Kèo Thép tổ hợp..v…v4
Tuy nhiên với 2 loại kết cấu kể trên vẫn là thông dụng và có giá thành phải chăng nhất.
Khi lựa chọn hình thức nào để xây dựng nhà xưởng, Chủ Đầu Tư nên bàn bạc kỹ lưỡng với Đơn Vị Thiết Kế Nhà Xưởng bởi mỗi loại hình xây dựng có những ưu nhược điểm riêng. Tùy vào tính chất cụ thể của từng trường hợp mà chọn lựa phương án tối ưu nhất.
Những lưu ý trong quá trình thiết kế nhà xưởng
- Phải phù hợp với mục đích sử dụng nhà xưởng. Các kích thước phải phù hợp với sơ đồ công nghệ, hệ thống giao thông nội bộ phải được sắp xếp khoa học. Các khu chức năng phải được kết nối thuận tiện nhất để đảm bảo cho quá trình sản xuất được diễn ra thuận lợi nhất.
- Về kết cấu phải nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực như: Tải trọng tác dụng lên cột khi có hàng chạy trên cẩu trục; tải trọng tác dụng lên nền khi có xe nâng hàng hoặc xe tải đi vào; ..v..v
- Móng được đặt trên nền đất yếu hay đất chặt mà có giải pháp cho móng. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng khi xây dựng nhà xưởng, bởi nếu hệ móng không đủ khả năng chịu tải thì cả công trình có nguy cơ hư hỏng rất cao.
- Vật liệu sử dụng có phù hợp hay không. Tùy vào điều kiện môi trường và điều kiện sản xuất mà lựa chọn loại vật liệu xây dựng cho phù hợp, tránh gây hư hỏng cũng như lãng phí.
- Tận dụng được nguồn năng lượng tự nhiên như gió, ánh sáng, thậm chí có doanh nghiệp còn sử dụng năng lượng mặt trời để làm nguồn điện sử dụng trong sản xuất. Tận dụng nước mưa làm nguồn nước phòng cháy chữa cháy hay nước dội rửa nhà vệ sinh.
- Tận dụng địa hình sẵn có để tạo cảnh quan môi trường xanh xung quanh nhà xưởng.
- Cân nhắc đến yếu tố kinh tế khi lựa chọn loại hình nhà xưởng để thiết kế.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà xưởng
Quá trình xây dựng nhà xưởng thường diễn ra trong khoảng thời gian khá dài, tùy thuộc vào quy mô công trình. Trong suốt quá trình đó chúng ta cần lưu ý đến những vấn đề nào để đảm bảo chất lượng cũng như hoàn thiện nhanh chóng để đưa vào sản xuất kinh doanh.
- Điểm cần lưu ý đầu tiên là hợp đồng giữa Chủ đầu tư và Đơn vị xây dựng nhà xưởng phải được ký kết với các điều khoản rõ ràng. Điều này chính là nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên cần thực hiện khi bắt tay vào xây dựng, tránh các trường hợp không thể hợp tác ăn ý gây ra nhiều phiền toái.
- Điểm quan trọng thứ hai là Bảng Tiến Độ Thi Công. Bám sát tiến độ thi công nhà xưởng đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch, tránh trường hợp phải thay đổi kế hoạch quá nhiều gây ra lãng phí và thất thoát lớn.
- Thứ 3 là Giám sát chất lượng: quản lý chất lượng từ khâu nhập vật liệu xây dựng và thi công. Điều này ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình về sau, đảm bảo không mất công sức làm lại, bảo trì hay nghiêm trọng hơn là công trình không đủ chất lượng để đưa vào nghiệm thu, sử dụng.
Trên đây Cát Tường xin phép chỉ nêu một số điểm chính đáng lưu ý. Mỗi công trình xây dựng có một đặc thù riêng nên sẽ có những chi tiết cụ thể khác nhau.
